Komplettsanierung Mehrfamilienhaus Ottensen

Projektbeschreibung

Ein 4-Familienhaus in Ottensen aus dem Jahr 1912 wurde nach einem Eigentümerwechsel komplett saniert. Alle vier Wohnungen standen leer — die perfekte Gelegenheit für eine umfassende Sanierung ohne Rücksicht auf Mieter. Umfang der Arbeiten: Alle Wohnungen komplett (Malerarbeiten, Böden, Bäder), Treppenhaussanierung, neue Briefkastenanlage, Fassadenerneuerung (Putz, Anstrich), Einbau von Briefkästen und Klingelanlage. Besondere Herausforderung: Alle Wohnungen sollten gleichzeitig saniert werden, damit das Haus schnell wieder vermietet werden konnte. Wir haben mit einem 8-köpfigen Team gearbeitet und alle Arbeiten in 14 Wochen abgeschlossen — 2 Wochen früher als geplant. Der neue Eigentümer konnte alle vier Wohnungen für insgesamt 8.200 €/Monat vermieten — vor der Sanierung lag der Mietertrag bei 4.100 €/Monat. Die Sanierungskosten haben sich innerhalb von 3 Jahren vollständig amortisiert.

Geplante Leistungen

Projekt-Highlights

• Alle 4 Wohnungen gleichzeitig
• 2 Wochen früher fertig als geplant
• Mietertrag verdoppelt
• Fassade komplett erneuert