Was bedeutet Renovierung?
Renovierung bezeichnet Maßnahmen zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands. Es geht also darum, etwas wieder so zu machen, wie es mal war — nicht besser, nur wieder gut. Typische Renovierungsmaßnahmen:
- Wände neu streichen (frische Farbe drüber)
- Tapeten erneuern
- Böden auffrischen (Parkett ölen, Laminat ersetzen)
- Türen und Fensterrahmen neu lackieren
Renovierungen sind kostengünstiger und schneller als Sanierungen — und häufig das, was Mieter nach Auszug des Vormieters machen müssen (sogenannte Schönheitsreparaturen).
Was bedeutet Sanierung?
Sanierung geht tiefer. Sie umfasst die Beseitigung von Schäden und Mängeln, die die Bausubstanz betreffen. Klassische Sanierungsmaßnahmen:
- Schimmelbeseitigung inklusive Ursachenbehebung
- Feuchtigkeitsabdichtung im Keller
- Austausch veralteter Leitungen (Elektrik, Sanitär)
- Strukturelle Reparaturen (Risse, Putzschäden)
- Dachsanierung
Eine Sanierung stellt den ordnungsgemäßen, schadenfreien Zustand wieder her — und hält für viele Jahre. Kosten und Aufwand sind höher als bei Renovierungen.
Was bedeutet Modernisierung?
Modernisierung geht noch weiter: Hier wird etwas nicht nur wiederhergestellt, sondern verbessert. Das Bad bekommt eine bodengleiche Dusche, die Heizung wird zu einer Wärmepumpe, die Fenster werden dreifach verglast. Modernisierungen schaffen echten Mehrwert und erhöhen den Immobilienwert.
Was ist eine Komplettsanierung?
Bei Brandssanierung verwenden wir den Begriff 'Komplettsanierung' für das Gesamtpaket: Sanierung + Renovierung + Modernisierung in einem Zug. Alle Gewerke, eine Koordination, ein Ansprechpartner. Das ist unsere Kernkompetenz.
Welche Maßnahme brauche ich?
Unsere Faustregel für Hamburger Wohnungen:
- Unter 15 Jahre alt, guter Zustand: Renovierung reicht meist
- 15-30 Jahre alt, Abnutzungserscheinungen: Sanierung einzelner Bereiche (Bad, Böden)
- Über 30 Jahre, nicht saniert: Umfassende Sanierung empfehlenswert
- Altbau vor 1970, nie kernsaniert: Komplettsanierung mit Schwerpunkt Technik (Elektrik, Sanitär)
Am besten: Rufen Sie uns an, wir schauen uns die Wohnung an und sagen Ihnen ehrlich, was sie braucht.